房產資訊 買房:莫愁前路無知己,開發商挖坑等著你!

SCORPIO  此帖已同步到隨州快訊網微博2019-1-12 10:03 只看該作者 只看大圖 |閱讀模式 打印 上一主題 下一主題
買房的過程就是自己對房地產不斷深入認識的過程,就像人總會經歷從幼稚到成熟的過程一樣。但是如果買房之前不主動去認識房地產,那被宰的當然就是你了!

購房的時候務必多留心眼

所謂的樣板房

開發商的樣板房就像是化了妝的美女,已經是理想狀態,只能參考不能參照!

開發商的套路很多

看樣板房的時候容易迷惑你,讓你產生錯覺,覺得戶型很美住的很舒服。而當自己去裝修好的時候一對比,就是典型的賣家圖和買家圖的區別。

開發商的樣板間不能當參照

所謂寬樓間距

樓間距會直接影響景觀效果和心情,誰也不希望自己家的光線和風景被擋的嚴嚴實實。


購房一定要到樓盤實地踩盤

以南方為例,高層的樓間距要在100米以上,才不影響低層采光和景觀。小高層或者洋房的樓間距可以適當降低,無論如何一定要到所選的戶型所在樓棟去親自體驗一下,不要相信沙盤圖上面的比例。

樓盤的樓間距很重要

所謂的拎包入住

開發商口中的精裝房拎包入住說的簡單點就是鋪了地板,墻上了膩子,有個床有個窗簾有個油煙機也算是領包入住了。


精裝房的裝修有太多水分

而這些所謂精裝房跟毛坯房價格卻相差很大。但實際上卻遠不如自己花同樣的錢去裝修的要好。搞不好還得自己得重返毛坯再裝修,花一堆冤枉錢!

售樓美女很能說

所謂高價值潛力房

去看房的時候,開發商的售樓美女各個都是戲精!忽悠人都不帶臉紅的!

售樓處的美女個個是戲精

幾公里外的購物中心都能給你說出近在咫尺,什么半小時生活區覆蓋到哪個商圈,所謂未來的什么中心什么核心區統統都是給你畫餅!務必要有自己的判斷。

售樓處的美女個個是戲精

開發商的五證兩書一表不全

這算是最大的坑,買房之前必須檢查開發商的五證兩書一表是否齊全,少一個都不行!

開發商五證必須齊全才能購房

五證大家都知道是哪五證,兩書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,一表是指《竣工驗收備案表》。

開發商五證必須齊全才能購房

特別是商品房預售許可證一定要跟自己打算買的樓棟相對應。開發商往往會用其他樓棟的預售證忽悠你買另一個沒有預售證的房子,買的房子所在的樓棟沒有預售證可能會出現什么問題呢?那就是延期交房甚至是爛尾樓!

開發商五證必須齊全才能購房

沒有預售證和竣工驗收備案表有可能是質量不達標相關部門不給發證也或者是開發商資金不足沒有及時建設好。如果買了沒有預售證的樓棟,輕者延期一兩年交房,重者樓棟一直沒有建好無法交房。

房產沒有房產證就是一場空

很多準房客看了之后都表示大吃一驚,本來貸款買房不容易,還要被開發商坑一把!看來房地產的坑還真是深,你說是不是?(來源:楚網
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